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簡(jiǎn)介:環(huán)球網(wǎng)校建造師市政授課老師。有“市政之神”的美譽(yù)。工程實(shí)踐培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)豐富,授課思路清晰,重難點(diǎn)突出,緊密結(jié)合考試大綱,考情分析到位,幫助考生掌握必考內(nèi)容,且授課緊密聯(lián)系實(shí)際,讓學(xué)員在輕松的環(huán)境中學(xué)到知識(shí)。
點(diǎn)擊試聽(tīng)簡(jiǎn)介:環(huán)球網(wǎng)校建造師機(jī)電授課老師,國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師,工程碩士。講課輔以大量圖片與口訣,將相關(guān)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行圖表結(jié)合、歸納總結(jié),便于學(xué)員理解并記憶考點(diǎn);并有針對(duì)性地教授學(xué)員不同題型的答題技巧與記憶方法。有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ),對(duì)教材捻熟于心,思路清晰、講解透徹、深受學(xué)員喜愛(ài)。
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第一章:投資與資金
1.某項(xiàng)目總投資為1000萬(wàn)元,資金來(lái)源如下:自有資金400萬(wàn)元,貸款600萬(wàn)元,假設(shè)貸款利率為年化7%,貸款的期限為5年,貸款貼現(xiàn)率為5%。求該項(xiàng)目的貸款貼現(xiàn)額。
解析:
貸款貼現(xiàn)額是指在將來(lái)一定時(shí)期內(nèi),將借入的資金以某一利率現(xiàn)值計(jì)算,其結(jié)果為貸款貼現(xiàn)額。根據(jù)題目中的數(shù)據(jù),我們可以計(jì)算出貸款貼現(xiàn)額。
貸款貼現(xiàn)率=1/(1 貸款利率)^貸款期限=1/(1 0.07)^5=0.70843
貸款貼現(xiàn)額=貸款金額*貸款貼現(xiàn)率=600萬(wàn)*0.70843≈424.53萬(wàn)元
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