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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。一、工程合同類(lèi)型的選擇
建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同,一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類(lèi)型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整,總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。
具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式,主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。
《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定,對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,宜采用單價(jià)合同,但并不排斥總價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。
實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式,均可以采用工程量清單計(jì)價(jià),區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。
采用單價(jià)合同形式時(shí),工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容,其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào)),工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。
而對(duì)總價(jià)合同形式,工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào)),工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn),工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力,以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。
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