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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、無效合同
1.特性:違法性、不可履行性、不具有法律效力
2.無效合同的類型:記住違法就可以了。
3.建設工程無效施工合同的主要情形
(1)超越資質(zhì)或未取得資質(zhì)(2)無資質(zhì)借用掛靠(3)轉(zhuǎn)包、違法分包(5)未招標、中標無效(墊資有效)
4.無效施工合同的工程款結(jié)算
(1)施工合同無效,工程竣工驗收合格,工程款支付,予以支持
(2)施工合同無效,驗收不合格,修復后驗收合格,承包人承擔修復費用,予以支持
(3)施工合同無效,驗收不合格,修復后驗收不合格,承包人請求支付價款,不予支持
二、效力待定合同
1.合同雖然成立,不完全符合生效要件的,有權(quán)人表示承認才能有效
2.特征:記住沒有交易資格就行了
主體不變,內(nèi)容變 1.當事人雙方協(xié)商一致、法定程序變更、明確變更內(nèi)容,未明確變更內(nèi)容的推定為未變更
二、合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓-內(nèi)容不變,主體變了
1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓
(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓,無需債務人同意但要通知對方
(2)債權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情形:合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、約定不能轉(zhuǎn)讓的、依法不能轉(zhuǎn)讓的(監(jiān)理業(yè)務轉(zhuǎn)包、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓)
2.合同義務的轉(zhuǎn)讓
(1)債務轉(zhuǎn)移,需債權(quán)人同意