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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一.物權(quán)的基本法律概念
物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自( C )時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
A.買賣合同生效
B.轉(zhuǎn)移登記
C.交付
D.買方占有
甲從自己承包的土地上出人不便,遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行,但沒有進(jìn)行登記。關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法,正確的有( ADE )。
A.該約定屬于地役權(quán)合同
B.該約定屬于土地承包合同
C.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定
D.沒有進(jìn)行登記不影響該約定的合同效力
E.如果甲將其承包的土地轉(zhuǎn)移給他人,受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行
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