二級建造師AI暢學班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。2.總價合同
1)總價合同適合于施工任務(wù)和范圍明確,業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目,招標時已完成施工圖設(shè)計。
2)總價合同的特點是總價優(yōu)先,最終結(jié)算按合同總價,業(yè)主的風險較小,承包商的風險較大。
3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。
(1)固定總價合同總價固定不變,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險,有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛,導致費用增加。
(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調(diào)整合同總價,業(yè)主將承擔不可預見風險。
對于采用變動總價計價的施工合同,在合同中通??梢约s定調(diào)整合同價款的情況有( ABCD )。
A.政府政策變化影響到合同價款
B.設(shè)計變更導致工程量發(fā)生變化
C.設(shè)計變更導致工程條件發(fā)生變化
D.通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度
E.與計劃相比,實際工程量變動超過一定幅度
在固定總價合同中,承包人承擔的工程量風險主要包括( BDE )。
A.通貸膨脹
B.設(shè)計深度不夠
C.人工費上漲
D.工程變更
E.工程范圍不確定