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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。1.單價(jià)合同
1)單價(jià)合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項(xiàng)目。
2)單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,即合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià),實(shí)際支付時(shí)則
根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大,對(duì)其投資控制不利。
3)單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。
(1)固定單價(jià)合同無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,因而對(duì)承包商有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
(2)變動(dòng)單價(jià)合同,當(dāng)實(shí)際工程量、通貨膨脹和國(guó)家政策發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,但必須事先約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
對(duì)于采用單價(jià)合同的招標(biāo)工程,如投標(biāo)書(shū)中有明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)先做修改再評(píng)標(biāo)。當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),正確的做法是( D )。
A.分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià)
B.按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整單價(jià)
C.以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)
D.以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)
在施工承包合同類型中,采用( D )合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。
A.固定單價(jià)
B.固定總價(jià)
C.變動(dòng)總價(jià)
D.成本加酬金
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