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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、建設單位的項目管理
建設單位根據自身資源和能力,可以自行對工程總承包項目進行管理,也可以委托項目管理單位,依照合同對工程總承包項目進行管理。
項目管理單位可以是本項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位,也可以是其他工程設計、施工或者監(jiān)理等單位,但項目管理單位不得與工程總承包企業(yè)具有利害關系。
二、工程總承包企業(yè)的基本要求
工程總承包企業(yè)可以在其資質證書許可的工程項目范圍內自行實施設計和施工,也可以根據合同約定或者經建設單位同意,直接將工程項目的設計或者施工業(yè)務擇優(yōu)分包給具有相應資質的企業(yè)。
僅具有設計資質的企業(yè)承接工程總承包項目時,應當將工程總承包項目中的施工業(yè)務依法分包給具有相應施工資質的企業(yè)。
僅具有施工資質的企業(yè)承接工程總承包項目時,應當將工程總承包項目中的設計業(yè)務依法分包給具有相應設計資質的企業(yè)。
工程總承包企業(yè)應當加強對分包的管理,不得將工程總承包項目轉包,也不得將工程總承包項目中設計和施工業(yè)務一并或者分別分包給其他單位。工程總承包企業(yè)自行實施設計的,不得將工程總承包項目工程主體部分的設計業(yè)務分包給其他單位。工程總承包企業(yè)自行實施施工的,不得將工程總承包項目工程主體結構的施工業(yè)務分包給其他單位。
三、工程總承包企業(yè)的責任及風險管理
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。
建設工程實行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
【例題·多選】關于工程總承包企業(yè)的說法,正確的有( )?!?019】
A.僅具有施工資質的企業(yè)不可以承接工程總承包項目
B.工程總承包企業(yè)可以根據合同約定或者經建設單位同意,直接將工程項目的設計或者施工業(yè)務擇優(yōu)分包給具有相應資質的企業(yè)
C.分包單位只按照分包合同的約