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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。5.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
合同生效后,當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。合同的變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓,但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人,且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務(wù)人對(duì)讓與人抗辯,可向受讓人主張。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務(wù)可以一并轉(zhuǎn)讓,但得取得對(duì)方的同意。
因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。撤銷權(quán)從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。合同撤銷后就不具有效力,但不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
合同終止是合同關(guān)系歸于消滅,包括債務(wù)已按約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵消、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時(shí),當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。發(fā)包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的情況有:承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。承包人可請(qǐng)求解除施工合同的情況有:發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
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