曲靖二級(jí)建造師網(wǎng)上培訓(xùn)

　　一、發(fā)包人的義務(wù)

　　發(fā)出開(kāi)工通知、提供施工場(chǎng)地、協(xié)助承包人辦理證件和批件、組織設(shè)計(jì)交底、支付合同價(jià)款、組織法人驗(yàn)收。

　　監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。

　　監(jiān)理人在發(fā)出開(kāi)工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

　　發(fā)包人應(yīng)在合同雙方簽訂合同協(xié)議書(shū)后的14天內(nèi)提交范圍內(nèi)施工場(chǎng)地，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　　發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

　　發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備時(shí)應(yīng)注意：

　　發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人，到貨后共同進(jìn)行驗(yàn)收;

　　由承包人負(fù)責(zé)接收、卸貨、運(yùn)輸和保管;

　　提前交貨的，承包人不得拒絕;

　　承發(fā)包人提出交貨變更條件的，造成對(duì)方費(fèi)用增加的，有責(zé)任方承擔(dān)。

　　二、監(jiān)理人在合同中的作用

　　1.監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力

　　(1)監(jiān)理人角色

　　施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施合同管理的執(zhí)行者。不是合同的第三方。

　　(2)監(jiān)理人權(quán)力來(lái)源

　　監(jiān)理人的權(quán)力范圍在專(zhuān)用合同條款中明確。

　　(3)緊急事件的處置權(quán)

　　存在危及生命、工程或毗鄰財(cái)產(chǎn)等安全的緊急事項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理人可以指示消除或減少這種危險(xiǎn)，承包人也應(yīng)立即遵照?qǐng)?zhí)行。

　　(4)監(jiān)理人履行權(quán)力的限制

　　監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　(5)監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)

　　2.監(jiān)理人的指示

　　監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋章簽字。

　　監(jiān)理臨時(shí)書(shū)面指示，承包人24小時(shí)發(fā)出確認(rèn)函。

　　承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示?！?/p>

　　監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠