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講師大咖面對面，有問有大收獲多。1、 申請施工許可證的條件：A已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準首席 B已經(jīng)取得所在規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃許可證 C其拆遷進度符合施工要求 D已經(jīng)確定施工企業(yè) E有滿足施工需要的施工圖及技術資料 F有保證工程質量和安全的具體措施 G建設資金已經(jīng)落實 H法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
2、 未取得施工許可證擅自開工的后果：A將被責令整改 B對不符合開工條件的責令停止施工，可以進行罰款(沒有說必須罰款) C對于符合開工條件的不需要停工，也不可以罰款
3、 不需要申請施工許可證的工程類型：A國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程(30萬以下，300平米以內(nèi)) B作為文物保護的工程 C搶險救災工程 D臨時性建筑 E均用房屋建筑 F根據(jù)國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的工程
4、 建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)向發(fā)證機關報告，并對工程維護和管理
5、 施工合同無效：A承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或超越資質等級的 B沒有資質的實際施工人借用他人資質的 C必須進行招標的工程而沒有招標的
6、 《建設工程質量管理條例》違法分包界定如下：A 將工程分包給不具備資質條件的單位 B總承包合同中未約定，又未經(jīng)建設單位認可，將部分工程交由其他單位完成的 C總包將工程的主體結構分包給其他單位 D分包單位進行再分包的
7、 當工程出現(xiàn)質量、安全、進度等方面的問題時，建設單位可以根據(jù)總包合同向總包追究違約責任，也可以根據(jù)法律規(guī)定直接要求分包單位承擔賠償責任，分包單位不得拒絕
8、 工程監(jiān)理的依據(jù)：A法律法規(guī) B有關的技術標準 C設計文件 D建設工程承包合同
9、 工程監(jiān)理的內(nèi)容：進度、質量、成本的控制，安全、合同、信息的管理和溝通協(xié)調(diào)
10、 監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程設計不合格，應當報告建設單位要求設計院改正。做到獨立監(jiān)理、公正監(jiān)理
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