北海建造師培訓班

　?、佼斒氯酥阑驊?yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的;

　?、诋斒氯酥篮竺鞔_表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。

　　效力待定合同的類型：效力待定合同，是指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實使之確定的合同。效力待定合同的類型主要包括：

　　1.限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同;

　　2.無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同;

　　3.越權(quán)訂立的合同

　　;4.無處分權(quán)人所訂立合同。

　　限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同的效力如何確定：若限制民事行為能力人未經(jīng)其法定代理人事先同意，獨立簽訂了其依法不能獨立簽訂的合同，則構(gòu)成效力待定合同，但是純獲利益的合同除外。此類效力待定合同須經(jīng)過限制民事行為能力人的法定代理人行使追認權(quán)予以追認后才有效。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認;法定代理人未作表示的，視為拒絕追認，合同沒有效力。合同被迫認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利;撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

　　無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同的效力如何確定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義與相對人訂立合同，未經(jīng)代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認;被代理人未作表示的，視為拒絕追認，合同沒有效力。合同被迫認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

　　《合同法》第49條規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！边@就是表見代理在合同領(lǐng)域的具體規(guī)定。可見，表見代理無須被代理人追認，產(chǎn)生代理效力，即由被代理人對第三人承擔授權(quán)責任。因表見代理訂立的合同如無其他導致合同無效的原因，該合同有效。

　　越權(quán)訂立的合同的效力如何確定：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。