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講師大咖面對面,有問有大收獲多。3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭議:
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛:成本包括固定成本和可變成本,產(chǎn)量增加時(shí),單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少,單位可變成本不變,總成本減少。工程量增加,建設(shè)單位會要求減少單價(jià),工程量減少,施工單位會要求增加單價(jià)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性,導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。當(dāng)事人之間有約定的,從其約定。當(dāng)事人之間無約定的,參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。
工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛:建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,處理如下:
1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予以支持。
2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。
(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
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