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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.工程變更的原因
(1)業(yè)主新的變更指令,對建筑的新要求。
(2)由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖,或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤,導(dǎo)致圖紙修改。
(3)工程環(huán)境的變化,預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確,要求實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃變更。
(4)由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí),有必要改變原設(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃,或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。
(5)政府部門對工程新的要求,如國家計(jì)劃變化、環(huán)境保護(hù)要求、城市規(guī)劃變動(dòng)等.
(6)由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題,必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。
2.變更的范圍和內(nèi)容
根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部委聯(lián)合編制的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款的規(guī)定,除專用合同條款另有約定外,在履行合同中發(fā)生以下情形之一,應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。
(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施。
(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。
(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。
(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)問或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。
(5)為完成工程需要追加的額外工作。
在履行合同過程中,承包人可以對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出合理化建議。
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