二級建造師AI暢學(xué)班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。★編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。
★工程量清單中項目特征的描述決定了清單項目的實質(zhì),直接決定了工程的價值,是投標(biāo)人確定綜合單價最重要的依據(jù)。
★施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程——工序,作為研究對象。
★施工定額屬于企業(yè)定額性質(zhì)。
★施工定額的定額水平反應(yīng)施工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。
★預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。
★預(yù)算定額是社會性的,而施工定額是企業(yè)性的。
★概算指標(biāo)是概算定額的擴大與合并,它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象,以更為擴大的計量單位來編制的。
★投資估算指標(biāo)通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象編制確定的生產(chǎn)要素小號的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項目費用標(biāo)準(zhǔn),是根據(jù)意見工程或現(xiàn)有工程的價格數(shù)據(jù)和資料,經(jīng)分析,歸納和整理編制而成的。投資估算指標(biāo)是在項目建議書和可行性研究間斷編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo),是合理確定建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。
★工人工作時間消耗的分類:必須消耗時間(有效工作時間,休息和避免不可中斷時間)和損失時間。
★人工定額分為時間定額和產(chǎn)量定額。產(chǎn)量定額的計量單位:米、平方米、立方米、噸、塊、根、件、扇等。
★人工定額的制定方法:技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法。
★了解材料消耗定額:主要材料,指直接構(gòu)成工程實體的材料;輔助材料,直接構(gòu)成工程實體,但比重較小的材料;周轉(zhuǎn)性材料,又稱工具性材料,指施工中多次使用但并不構(gòu)成工程實體的材料,如模板、腳手架等;零星材料,指用量小,價值不大,不便計算的次要材料,可用估算法計算。
★周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān):1第一次制造時的材料消耗(一次使用量)2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的耗損(第二次使用時需要補充)3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價
★組織管理層貫穿于項目投標(biāo)、實施和結(jié)算過程,體現(xiàn)效益中心的管理職能;項目管理層則著眼于執(zhí)行組織確定的施工成本管理目標(biāo),發(fā)揮現(xiàn)場生產(chǎn)成本控制中心的管理職
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