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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.擔(dān)保的概念(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理擔(dān)保制度)和法律對擔(dān)保合同的規(guī)定
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度;擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。要熟悉擔(dān)保合同的效力。
2.建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和保證責(zé)任(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理擔(dān)保制度)
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同,保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔(dān)保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
保證的方式有兩種:(1)一般保證;(2)連帶責(zé)任保證。保證合同生效后,保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理擔(dān)保制度)
建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類:(1)施工投標(biāo)保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔(dān)保;(4)預(yù)付款擔(dān)保。
3.法律對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
(1)抵押權(quán)。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》關(guān)于抵押物和抵押的效力的規(guī)定;法律對實現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定。
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