二級建造師AI系統(tǒng)班,科學(xué)·省時·超高性價比
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機(jī)電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、租賃合同的法律特征
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同,也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。
二、租賃合同的內(nèi)容和類型
(一)租賃合同的內(nèi)容
(二)租賃合同的類型
租賃合同可以約定租賃期限,但租賃期限不得超過 20 年。超過 20 年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。租賃期限 6 個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
不定期租賃分為兩種情形:①當(dāng)事人沒有約定租賃期限;②定期租賃合同期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物, 出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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