二級建造師AI暢學(xué)班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.施工承包合同的主要內(nèi)容
《標準施工招標文件》中,“通用合同條款”主要內(nèi)容包括:詞語定義與解釋,明確了監(jiān)理人的概念;發(fā)包人與承包人的責任與義務(wù);進度控制條款,包括進度計劃、開工日期與工期、工期調(diào)整、暫停施工;質(zhì)量控制條款,包括承包人的質(zhì)量管理與檢查、監(jiān)理人的質(zhì)量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗;費用控制條款,包括預(yù)付款、工程進度付款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算、最終結(jié)清;竣工驗收條款,包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離;缺陷責任與保修責任條款,包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任?!巴ㄓ煤贤瑮l款”可通過“專用合同條款”進行補充、細化,但不得與“通用合同條款”強制性規(guī)定相抵觸。
2.施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》GF一2003~0213的主要內(nèi)容包括:工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務(wù);專業(yè)工程分包人的主要責任和義務(wù),包括對分包工程的責任、與發(fā)包人的關(guān)系、承包人指令、分包人的工作;分包合同價款及支付,分包合同價款可采用固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式中的一種,并與總包合同約定的方式一致。
3.施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容
勞務(wù)作業(yè)分包,是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包單位?!督ㄔO(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》OF―2003 0214的主要內(nèi)容包括:工程承包人與勞務(wù)分包人的主要義務(wù);有關(guān)保險的規(guī)定,包括承包人自有人員及第三人的保險,材料設(shè)備、施工機械的保險,以及為從事危險作業(yè)人員辦理的意外傷害保險;勞務(wù)報酬的計價方式與調(diào)整,勞務(wù)報酬可采用固定勞務(wù)報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種;工時及工程量的確認;勞務(wù)報酬的最終支付。
4.物資采購合同的主要內(nèi)容
工程建設(shè)過程中的物資包括建筑材料(含構(gòu)配件)和設(shè)備等。相應(yīng)地,物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設(shè)備采購合同,合同當事人為供方和需方。供方應(yīng)對其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負責,而需方則應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進行驗收。
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