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講師大咖面對面，有問有大收獲多。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期。
1.由于建設單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議:
質(zhì)量有爭議的需權威部門來鑒定。鑒定結果是合格的，應以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。
2.由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議:
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。
承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議:
建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
工程量變化導致價格糾紛:成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少。工程量增加，建設單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價。
工程質(zhì)量標準變化導致價格糾紛:工程質(zhì)量標準的多樣性，導致可能產(chǎn)生糾紛。當事人之間有約定的，從其約定。當事人之間無約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結算工程款。
工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛:建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下：
1)修復后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予以支持。
2)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應當承擔相應民事責任。
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