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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.合同價款約定(環(huán)球網校二級減走勢頻道整理合同價款約定與工程結算)
根據合同計價方式施工合同劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計價的工程,宜采用單價合同,但并不排斥總價合同。常用的固定單價合同,即工程量清單項目綜合單價在約定條件內不予調整,工程量允許調整;在約定條件外,綜合單價應按合同中約定的調整方法進行調整。(環(huán)球網校二級減走勢頻道整理合同價款約定與工程結算)
實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內,由承發(fā)包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;招標文件與中標人投標文件不一致的地方,以投標文件為準。
合同價款約定應包括預付款、安全文明施工費、工程計量與支付、工程價款調整、索賠與現(xiàn)場簽證、計價風險、竣工結算、工程質量保證金等方面的內容。
2.工程計量
工程量必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,發(fā)包人不予計量。(環(huán)球網校二級減走勢頻道整理合同價款約定與工程結算)
單價合同計量時,若發(fā)現(xiàn)施工中招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差,或因工程變更引起工程量的增減,應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。
采用工程量清單方式招標形成的總價合同,其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定;采用施工圖預算方式發(fā)包形成的總價合同,除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外,總價合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。(環(huán)球網校二級減走勢頻道整理合同價款約定與工程結算)
工程計量應按照規(guī)定的程序進行,計量結果須獲得雙方的認可。
3.合同價款調整(環(huán)球網校二級減走勢頻道整理合同價款約定與工程結算)
(1)合同價款應當調整的事項:掌握各種事項發(fā)生時調整合同價款的相關規(guī)定。
(2)合同價款調整的程序:承(發(fā))包人應在合同價款調增(減)事項發(fā)生后的14天內向發(fā)(承)包人提交合同價款調增(減)報告并附上相關資料。確認調整的合同價款,應與工程進度款或結算款同期支付。