經(jīng)濟(jì)師濰坊培訓(xùn)班

1、已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)、但已投資額占總投資額不足(　)且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的土地，可以認(rèn)定為閑置土地。(2011年真題)

A.25%

B.30%

C.33%

D.50%

答案：A

解析：已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)、但已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的土地，可以認(rèn)定為閑置土地。

2、下列農(nóng)民集體所有的土地中，不屬于集體建設(shè)用地的是(　)。(2011年真題)

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

B.宅基地

C.自留地

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施用地

答案：C

解析：本題考查集體建設(shè)用地的使用范圍。集體建設(shè)用地包括：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地。C一般屬于農(nóng)用地，不屬于建設(shè)用地。

3、關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說(shuō)法，正確的是(　)。(2010年真題)

A.使用集體建設(shè)用地不超過(guò)一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地

C.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地，突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案

D.占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案：B

解析：本題考查集體建設(shè)用地的使用原則五條。集體建設(shè)用地的使用原則包括：維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益;按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地;按計(jì)劃用地，不得突破計(jì)劃控制指標(biāo);依法辦理審批手續(xù);涉及占用農(nóng)用地，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

4、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。(2010年真題)

A.出租人有依法收回出租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利

B.對(duì)于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人不承擔(dān)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)

C.承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)

D.按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利

答案：B

解析：本題考查國(guó)有建設(shè)