經(jīng)濟(jì)師人力資源培訓(xùn)視頻

6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用( )。

A.靜態(tài)指標(biāo)

B.動態(tài)指標(biāo)

C.投資回收期

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

E.財務(wù)內(nèi)部收益率

[答案]：BDE

[解析]：參見教材P148

7. 若評價指標(biāo)A對不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有( )。

A.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

B.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

C.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

D.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

[答案]：BCE

[解析]：本題考查敏感度系數(shù)的概念理解。

8. 敏感性分析的優(yōu)點是( )。

A.分析指標(biāo)具體

B.能與經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)緊密結(jié)合

C.分析方法容易掌握

D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動的概率

E.便于分析和決策

[答案]：ABCE

[解析]：參見教材P152

9. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的敘述，正確的是( )。

A.風(fēng)險識別就是感知風(fēng)險

B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別是投資風(fēng)險分析的基礎(chǔ)

C.風(fēng)險識別為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)

D.它的是特點有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性

E.風(fēng)險識別包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩個環(huán)節(jié)

[答案]：BCDE

[解析]：參見教材P153-154

10. 測度房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的主要指標(biāo)( )。

A.期望值

B.極差

C.變異系數(shù)

D.標(biāo)準(zhǔn)差

E.組距

[答案]：ACD

[解析]：參見教材P160-161。測度房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的主要指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)差、變異系