經(jīng)濟(jì)師工商管理視頻

11、 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( )。

A.自合同訂立時(shí)生效

B.自辦理抵押登記時(shí)生效

C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效

D.無效

答案:D

答案解析：土地所有權(quán)不得作為抵押財(cái)產(chǎn)。

12、 權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利稱為( )。

A.物權(quán)

B.擔(dān)保物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

答案:C

答案解析：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。是由所有權(quán)派生的物權(quán)，是受限制的物權(quán)，但也是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。

13、 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述錯(cuò)誤的是( )。

A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

C、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)

D、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)

答案:C

答案解析：根據(jù)一物一權(quán)原則：一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。 同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存;在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

14、 (多選題)與債權(quán)相比，下列關(guān)于物權(quán)的特征表述正確的有( )

A.物權(quán)的義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人

B.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義

C.物權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)

D.行為、智力成果和人身利益均不能成為物權(quán)的客體

E.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力

答案:A, B, D, E

答案解析：債權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)，而物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，體現(xiàn)了物權(quán)的支配權(quán)。C的表述錯(cuò)誤。

15、 (多選題)物權(quán)法的基本原則包括( )

A.物權(quán)法定原則

B.物權(quán)意定原則

C.一物一權(quán)原則

D.物權(quán)公示原則