考后真題解析大會,直播安排,搶先知道
適合有一定基礎(chǔ),自學(xué)能力較強的學(xué)員
適合基礎(chǔ)較差或第一次參加考試的學(xué)員
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
名師大咖面對面,有問有大收獲多。13、建筑物因房地產(chǎn)市場不景氣而造成的價值損失,屬于( )。
A、功能折舊
B、經(jīng)濟折舊
C、物質(zhì)折舊
D、快速折舊
正確答案:B
解析:本題考查建筑物折舊的求取。經(jīng)濟折舊也稱為外部折舊,是指因建筑物以外的各種不利因素造成的建筑物價值減損。不利因素可能是經(jīng)濟因素(如市場供給過量或需求不足)、區(qū)位因素(如環(huán)境改變,包括景觀被破壞、自然環(huán)境惡化、環(huán)境污染、交通擁擠、城市規(guī)劃改變等),也可能是其他因素(如政府政策變化、采取宏觀調(diào)控措施等)。
14、下列合同中,工程量增減風(fēng)險由施工單位承擔(dān)的是( )。
A、成本加固定額酬金合同
B、成本加比例酬金合同
C、單價合同
D、總價合同
正確答案:D
解析:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目合同策劃??們r合同中,工作量的風(fēng)險、物價上漲的風(fēng)險由施工單位承擔(dān),它適用于規(guī)模小、工期短和風(fēng)險不大的項目。
15、( )是正確核算新增固定資產(chǎn)價值,考核分析投資效果,建立健全經(jīng)濟責(zé)任的依據(jù),是反映房地產(chǎn)開發(fā)項目實際造價和投資效果的文件。
A、竣工結(jié)算
B、竣工決算
C、完工結(jié)算
D、完工決算
正確答案:B
解析:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工決算??⒐Q算是正確核算新增固定資產(chǎn)價值,考核分析投資效果,建立健全經(jīng)濟責(zé)任的依據(jù),是反映房地產(chǎn)開發(fā)項目實際造價和投資效果的文件。
相關(guān)課程
最新文章