中級經(jīng)濟師在線培訓(xùn)

5、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取( )形式約定物業(yè)服務(wù)費用。

A、全額制

B、包干制

C、分期制

D、浮動制

E、酬金制

正確答案：BE

解析：本題考查物業(yè)服務(wù)費的計費方式。物業(yè)服務(wù)計費方式有酬金制和包干制兩種。

6、以下房地產(chǎn)可以使用收益法估算其價值的是( )。

A、游樂場

B、行政辦公樓

C、學(xué)校

D、公園

正確答案：A

解析：本題考查收益法的適用范圍。收益法適用于評估收益性房地產(chǎn)——有經(jīng)濟收益或有潛在經(jīng)濟收益的房地產(chǎn)的價值，如住宅(特別是公寓)、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標準廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農(nóng)地等。但對于行政辦公樓、學(xué)校、公園等公用、公益性房地產(chǎn)的估價，收益法一般不適用。-195。

7、某房地產(chǎn)項目開盤，采取較高的價格進行銷售，該策略是( )。

A、高價策略

B、心理定價策略

C、穩(wěn)定定價策略

D、現(xiàn)金折扣定價策略

正確答案：A

解析：本題考查房地產(chǎn)定價策略。高價策略是指采用較高的價格進行銷售。

8、事先確定一定時期或特定項目要達到的預(yù)期利潤總額，然后以總成本和目標利潤作為定價依據(jù)，這種定價方法是( )。

A、目標利潤定價法

B、主動競爭定價法

C、成本導(dǎo)向定價法

D、成本加成定價法

正確答案：A

解析：本題考查目標利潤定價法的概念。目標利潤定價法是指事先確定一定時期或特定項目要達到的預(yù)期利潤總額，然后以總成本和目標利潤作為定價依據(jù)的一種定價方法。

9、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和( )。

A、定位策略

B、分割策略

C、渠道策略

D、人本策略

正確答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)市場營銷組合。以需求中心論為基礎(chǔ)的市