資產(chǎn)評(píng)估師網(wǎng)絡(luò)課堂

定義

需求是指在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，假定價(jià)格之外的其他因素是相對(duì)穩(wěn)定不變的，消費(fèi)者對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠購(gòu)買的某種商品的數(shù)量。它是購(gòu)買欲望與購(gòu)買能力的統(tǒng)一。

影響因素

①商品的價(jià)格

一般情況下商品價(jià)格與需求量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。價(jià)格高，則需求量?。粌r(jià)格低，則需求量大。

②消費(fèi)者的收入水平

一般而言，其他條件不變，消費(fèi)者收入提高，會(huì)增加對(duì)商品的需求量。但并不會(huì)增加對(duì)所有商品的需求。

比如，收入提高，會(huì)增加對(duì)某些高檔商品的需求，減少對(duì)相關(guān)低檔商品的需求，引起消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)的變化。

正常商品：需求量與消費(fèi)者收入同方向變化的商品。

劣等商品：需求量與消費(fèi)者收入反方向變化的商品。

③與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格

某種商品價(jià)格未變，但與其相關(guān)的其他商品價(jià)格發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致其需求量發(fā)生變化。包括其替代品和互補(bǔ)品。

替代品的使用價(jià)值接近，可以相互替代滿足人們的同一需求，比如牛肉和羊肉、可口可樂(lè)和百事可樂(lè)等。

替代品價(jià)格提高，會(huì)引起被替代商品需求量的增加，商品的需求量與其替代品價(jià)格呈現(xiàn)同方向變動(dòng)。

互補(bǔ)品則是需要共同使用才能完整發(fā)揮其使用功能的商品，比如汽車與汽油、手機(jī)和手機(jī)電池等。

某種商品價(jià)格提高，會(huì)引起與其形成互補(bǔ)關(guān)系商品需求量的降低，商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈現(xiàn)反方向變動(dòng)。

④消費(fèi)者的選擇偏好

消費(fèi)者喜好某種商品，會(huì)增加對(duì)其需求的數(shù)量；需求量與偏好程度同方向變化。

選擇偏好，不僅體現(xiàn)出消費(fèi)者個(gè)人的需要、興趣和嗜好，也受到其所處的社會(huì)環(huán)境、文化習(xí)俗等因素影響，并非一成不變。

⑤對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期

預(yù)期價(jià)格會(huì)下降（上升），會(huì)降低（增加）

當(dāng)期購(gòu)買的欲望，造成需求量減少（增加）。

影響商品需求的因素，還包括人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和年齡，政府的消費(fèi)政策、社會(huì)文化習(xí)俗等。