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名師大咖面對面 有問有答收獲多一、資產(chǎn)評估假設(shè)的概念與作用
1. 資產(chǎn)評估假設(shè)的概念
資產(chǎn)評估假設(shè)是依據(jù)現(xiàn)有知識和有限事實,通過邏輯推理,對資產(chǎn)評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定。資產(chǎn)評估假設(shè)也是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件。
2. 資產(chǎn)評估假設(shè)的作用
化繁為簡提高評估工作的效率
資產(chǎn)的價值受到客觀因素和主觀因素的影響,評估人員需要抓住影響資產(chǎn)價值的主要因素,有意識地忽略一些次要因素,化繁為簡,在可以控制相關(guān)差異的前提下提高評估工作的效率。
二、 資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)含及應(yīng)用
(一)主要資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)含
1. 交易假設(shè)
2. 公開市場假設(shè)
……
(二)主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用
1. 資產(chǎn)評估假設(shè)應(yīng)用的基本要求
2. 評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素
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