復(fù)旦mpacc提前面試培訓(xùn)

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃
　　1.本準(zhǔn)則規(guī)范承租人和出租人對(duì)融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)核算和相關(guān)信息的披露。

　　2.本準(zhǔn)則不涉及：
　　（1）開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產(chǎn)等自然資源的租賃協(xié)議；
　?。?）土地使用權(quán)的租賃協(xié)議；
　?。?）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權(quán)等項(xiàng)目的許可使用協(xié)議。

定義

　　3.本準(zhǔn)則所使用的下列術(shù)語，其定義為：
　?。?）租賃，指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。
　?。?）租賃期，指租賃合同規(guī)定的不可返銷的租賃期間。
　　如果承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應(yīng)當(dāng)包括在租賃期內(nèi)；如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則租賃期最長(zhǎng)不得超過自租賃開始日起至優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)行使之日止的期間。
　?。?）不可返銷租賃，指只在以下一種或數(shù)種情況下才可撤銷的租賃：
　?、侔l(fā)生某些很少會(huì)出現(xiàn)的或有事項(xiàng)；
　　②經(jīng)出租人同意；
　?、鄢凶馊伺c原出租人就同一資產(chǎn)或同類資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同；
　　④承租人支付了一筆足夠大的額外款項(xiàng)。
　?。?）擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。
　?。?）未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。