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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。工程建設(shè)其他費(fèi)用組成
工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。
第4節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
例1:某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬無,按項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃,項(xiàng)目建設(shè)期為三年,投資分年使用比例為第一年20%,第二年55%,第三年25%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%,求該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
解:(1)年度投資計(jì)劃使用額I1、I2、I3
I1=22310*20%萬元=4462萬無
I2=22310*55%萬元=12270.5萬元
I3=22310*25%萬元=5577.5萬無
(2)項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
PF=4462*6%萬元 12270.5*[(1 6%)2-1]萬元 5577.5*[(1 6%)3-1]萬元=267.2 1516.63 1065.39=2849.22萬元
例2:某新建項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元,第二年600萬元,第三年400萬元,年利率12%,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解:建設(shè)期,各年利息為:
第一年貸款利息為=(300/2)*12%=18萬元
第二年貸款利息為=(300 18 600/2)*12%=74.16萬元
第三年貸款利息為=(300 18 600 74.16 400/2)*12%=143.06萬元
所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為:18 74.16 143.06=235.22萬元
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