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講師大咖面對面,有問有大收獲多。2) 工程量計算
① 承包商按約定向監(jiān)理(業(yè)主)提交已完工程量的報告。監(jiān)理(業(yè)主)在接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量,并在核實前1天通知承包商。承包商應(yīng)提供條件并派人參加核實,不參加的以監(jiān)理(業(yè)主)核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理(業(yè)主)未按約定時間通知承包商,致使其未能參加的,核實結(jié)果無效。
② 監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商報告后14天內(nèi)未核實已完工程量,從第15天起視為確認(rèn)。
?、?對承包商超出設(shè)計圖紙范圍(含設(shè)計變更)和因承包商原因造成返工的工程量,監(jiān)理(業(yè)主)不予計量;
3) 工程進度款支付
① 根據(jù)確定的工程量計量結(jié)果,承包商向監(jiān)理(業(yè)主)提出支付工程進度款申請14天內(nèi),監(jiān)理(業(yè)主)應(yīng)按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包商支付進度款。按約定時間業(yè)主應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進度款同期結(jié)算抵扣。
?、?確認(rèn)增(減)的工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付;
?、?監(jiān)理(業(yè)主)超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包商應(yīng)及時向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知。監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商通知后仍不付款,可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議。經(jīng)承包商同意后可延期支付,協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程量計算結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率)。
?、?業(yè)主不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包商可停止施工,由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
?、?工程竣工前,施工單位收取的備料款和工程進度款的總額,一般不得超過合同金額的95%,其余5%尾款,在工程竣工結(jié)算時扣除保留金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的,可以不留尾款
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