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(二)建設工程施工合同類型的選擇

建設工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應綜合考慮以下4方面的因素選擇不同計價模式的合同。

1.工程項目的復雜程度

規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包商風險較大，各項費用不易準確估算，因而不易采用固定總價合同。

最好是：對價格估算準的部分采用固定總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬合同。

2. 工程項目的設計深度

施工招標時所依據(jù)的工程項目設計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素 。招標圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標人進行合理報價 ，取決于已完成的設計深度 。

3. 工程施工技術的先進程度

如果工程施工中有較大部分采用新技術和新工藝，當業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗 ，且在國家頒布的標準 、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標準時，為了避免投標人盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定價合同 ，而應選用成本加酬金合同 。

4. 工程施工工期的緊迫程度

有些緊急工程 (如災后恢復工程等) 要求盡快開工且工期較緊時 ，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙 ，因此，承包商不可能報出合理的價格 ，宜采用成本加酬金合同。對于一個建設工程項目而言，究竟采用何種合同形式不是固定不變的 。即使在同一個工程項目中，各個不同的工程部分或不同階段，也可以采用不同類型的合同。在劃分標段、進行合同策劃時，應根據(jù)實際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策 。

鑒于施工合同的內(nèi)容復雜、涉及面廣，為避免施工合同雙方遺漏某些重要條款，或 約定的義務和責任不夠公平合理 ，國家有關部門或行業(yè)通常會頒布施工合同示范文本 ，作為規(guī)范性 、指導性合同文件供選用 。