二級(jí)造價(jià)師零基礎(chǔ)暢學(xué)班
主講老師:武立葉,蔣莉莉,張靜
適合專(zhuān)業(yè):工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、土建、安裝
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。2.單價(jià)合同
單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià) ,以實(shí)際完成工量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同 。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)及人工 、材料 、施工機(jī)具、管理等費(fèi)用以及利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用在內(nèi)的綜合單價(jià),而非直接費(fèi)(人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi))單價(jià)。
單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng) 、技術(shù)復(fù)雜 、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多 的大型土建工程 ,以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期,初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量為估計(jì)工程量,而非準(zhǔn)確工程量 。
單價(jià)合同較為合理地分擔(dān)了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn) 。因?yàn)槌邪虛?jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為初步設(shè)計(jì)估算的工程量 ,如果實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí) ,采用單價(jià)合同可以避免業(yè)主過(guò)大的額外支出或承包商的虧損 。此外,承包商在投標(biāo)階段不可能合理準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)可不必計(jì)入合同價(jià)內(nèi) ,有利于業(yè)主取得較為合理的報(bào)價(jià) 。單價(jià)合同按照合同工期的長(zhǎng)短 ,也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)價(jià)單價(jià)合同兩類(lèi) ,調(diào)價(jià)方法與總價(jià)合同的調(diào)價(jià)方法相同
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