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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一 、工程變更
1. 工程變更的范圍 。
工程變更的范圍和內(nèi)容包括 :1) 取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施 ;2 ) 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性 ;3) 改變合同工程的基線、標高 、位置或尺寸 ;4 ) 改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序 ;5 ) 為完成工程需要追加的額外工作 。
2. 工程變更的價款調(diào)整方法 。
( 1) 分部分項工程費的調(diào)整 。工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的 ,應按照計價規(guī)范相關規(guī)定進行調(diào)整 :
1) 已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足 15% 時,應采用該項目的單價。
2) 已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的 ,可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價
3) 已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的 ,由承包人根據(jù)變更工程 資料、計量規(guī)則和計價辦法 、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息 (參考)價格和承包人報價浮動率 ,提出變更工程項目 的單價或總價 ,并應報發(fā)包人確認后調(diào)整 。
4) 已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目,且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信 息 ( 參考) 價格缺價的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則 、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價,報發(fā)包人確認后調(diào)整 。
( 2) 措施項目費的調(diào)整。應按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費:
1) 安全文明施工費 ,按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整 ,不得浮動 。
2) 采用單價計算的措施項目費,按照實際發(fā)生變化的措施項目按分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價 。
3) 按總價 (或系數(shù)) 計算的措施項目費,除安全文明施工費外,按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整 ,但應考慮承包人報價浮動因素,即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率L計算。如果承包 人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認,則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)增或承包人放棄調(diào)增措施項目費的權(quán)利。