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講師大咖面對面,有問有大收獲多。缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修及費用承擔(dān):
1、保修責(zé)任
缺陷責(zé)任期內(nèi),屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。
質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
2、費用承擔(dān)
缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后,不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。
由他人及不可抗力原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)維修,承包人不承擔(dān)費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的,發(fā)包人應(yīng)該支付相應(yīng)的維修費用。
發(fā)、承包雙方就缺陷責(zé)任有爭議時,可以請有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定,責(zé)任方承擔(dān)鑒定費用并承擔(dān)維修費用。
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