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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、建設(shè)工程總承包合同管理
建設(shè)工程總承包是指業(yè)主僅面對一家承包商,由該承包商負責(zé)一個完整工程的設(shè)計、施工,甚至包括設(shè)備供應(yīng)等工作 ??偝邪踢€可將承包范圍內(nèi)的一些設(shè)計、施工或設(shè)備供應(yīng)等工作分包給相應(yīng)的分包單位去完成,自己負責(zé)進行相應(yīng)的管理工作 。
(一) 工程總承包合
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局發(fā)布了《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本(試行)》GF-2011--0216 ,該合同由合同協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成 ,適用于工程項目的設(shè)計、采購 、施工 ( 含竣工試驗) 、試運行等實施階段實行全過程或若干階段的工程承包。
除專用條件另有約定外,組成工程總承包合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下 :
( 1) 合同協(xié)議書 。 ( 2 ) 合同專用條款。
( 3 )中標(biāo)通知書。( 4 ) 招投標(biāo)文件及其附件 。
( 5 ) 合同通用條款。( 6 ) 合同附件。
( 7 ) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。
( 8 ) 設(shè)計文件、資料和圖紙 。
( 9 ) 雙方約定構(gòu)成合同組成部分的其他文件 。
雙方在履行合同過程中形成的雙方授權(quán)代表簽署的會議紀(jì)要 、備忘錄、補充文件、變更和洽商等書面文件也是構(gòu)成工程總承包合同的組成部分。
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