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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。一、建筑法的概念和調(diào)整對(duì)象
建筑法是指調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
建筑活動(dòng)是建筑法調(diào)整對(duì)象,是建筑法所要規(guī)范的核心內(nèi)容。建筑法所稱的建筑活動(dòng)是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。
二、建筑許可
建筑法規(guī)定了建筑許可包括建筑工程施工許可證和從業(yè)資格兩個(gè)方面。
1)建筑工程施工許可
建筑工程施工許可,是指建筑行政主管部門依據(jù)法定程序和條件,對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)的建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查,對(duì)符合條件者準(zhǔn)許其施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。
?、偈┕ぴS可證的申請(qǐng)
施工許可證應(yīng)當(dāng)在施工準(zhǔn)備工作基本就緒之后,組織施工之前申請(qǐng)。施工許可證的申請(qǐng)者是建設(shè)單位(也可稱業(yè)主或者項(xiàng)目法人),因?yàn)樽龊酶黜?xiàng)施工準(zhǔn)備工作,是建設(shè)單位的義務(wù)。
?、诮ㄖこ淌┕ぴS可證的審批
施工許可證由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批,具體由哪一級(jí)建設(shè)行政主管部門審批,要視工程的投資額大小和投資來源的不同決定。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的15日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。
?、凼┕ぴS可證的有效期限
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能開工的,應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,延期以兩次為限,每次不超過3個(gè)月,既不開工也不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。
④中止施工和恢復(fù)施工
在建的建筑工程因故中止施工,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。建設(shè)工程恢復(fù)施工時(shí),也應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。對(duì)中止施工1年以上的工程,恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
?、萑〉瞄_工報(bào)告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況,因故不能按期開工超過6個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
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