二級(jí)造價(jià)師零基礎(chǔ)暢學(xué)班
主講老師:武立葉,蔣莉莉,張靜
適合專業(yè):工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、土建、安裝
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。工程變更
(一)工程變更的概念
在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中,由于種種原因常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化,這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。
(二)工程變更的產(chǎn)生原因
工程變更是建筑施工生產(chǎn)的特點(diǎn)之一,主要原因有以下6個(gè)方面:
(1)業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目提出新的要求;
(2)由于現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境發(fā)生了變化;
(3)由于設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤必須對(duì)圖紙做出修改;
(4)由于使用新技術(shù)有必要改變?cè)O(shè)計(jì);
(5)由于招標(biāo)文件和工程量清單不準(zhǔn)確引起工程量增減;
(6)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的事件,引起停工和工期拖延。
(三)工程變更的確認(rèn)
為了有效地控制造價(jià),無(wú)論哪一方提出工程變更,均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。
一般過(guò)程是:承包商提出工程變更→監(jiān)理分析提出的工程變更對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的影響→分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通信記錄→初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求→確認(rèn)工程變更。
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