2025二級造價師視頻講義

　　15、建筑工程施工合同發(fā)、承包雙方的違約責(zé)任如何?

　　答：發(fā)包方的違約責(zé)任：

　　(1)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任。除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償因此發(fā)生的實(shí)際損失;

　　(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員與機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料與構(gòu)件積壓的實(shí)際損失;

　　(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任;(4)超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

　　承包方的違約責(zé)任：

　　(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期的違約金;

　　(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

　　16、招標(biāo)投標(biāo)的概念，范圍及方式?

　　答：招標(biāo)投標(biāo)，是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時，愿意成為賣方(提供方)者提出自己的條件，采購方選擇最優(yōu)者成為賣方(提供者)的一種方式。必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍：第一，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。第二，全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。第三，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。對上述必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標(biāo)投標(biāo)活動實(shí)施監(jiān)督。招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)(1)公開招標(biāo)。公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告。(2)邀請招標(biāo)。邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)方式的招標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。