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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的編制方法
建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)是根據(jù)施工圖紙和說明書計(jì)算工程量,套用定額單價(jià)、費(fèi)用進(jìn)行編制的。
設(shè)備安裝和其他項(xiàng)目根據(jù)施工圖紙和說明書及設(shè)備或家具明細(xì)表計(jì)算進(jìn)行編制。具體編制方法有幾種:
(一)定額單價(jià)法
根據(jù)預(yù)算定額單位估價(jià)表(又稱估價(jià)表)內(nèi)容分部分項(xiàng)編制,按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算工程量,列表套用地區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額單價(jià)表,計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi)編制而成,稱為定額單價(jià)法。
具體步驟:
(1)按照施工圖紙計(jì)算工程;
(2)列表套用預(yù)算定額單價(jià);
(3)計(jì)算工程直接費(fèi);
(4)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi);
(5)計(jì)算利潤,得出工程預(yù)算總金額。
(二)實(shí)物單價(jià)法
以計(jì)算的裝飾工程實(shí)物用量(材料、設(shè)備和人工)乘實(shí)物價(jià)格(單價(jià)),加各項(xiàng)費(fèi)用,稅金和利潤編制而成,稱為實(shí)物單價(jià)法。
具體步驟:
(1)按照施工圖計(jì)算工程量;
(2)按照工程量分析計(jì)算材料、人工用量;
(3)按照工期和勞動力用量計(jì)算機(jī)械臺班用量;
(4)列表匯總材料、人工機(jī)械臺班用量,填寫材料、人工機(jī)械臺班單價(jià),計(jì)算總價(jià);
(5)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用(包括管理費(fèi)和稅金等);
(6)確定工程利潤率,計(jì)算總造價(jià)。
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