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講師大咖面對面，有問有大收獲多。(二)確定裝飾項目和裝飾標準
裝飾項目和裝飾標準，應(yīng)根據(jù)住房的條件和家庭的經(jīng)濟情況加以綜合考慮，既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格)，也不要盲目攀比，因為裝飾的檔次和要求各家都不盡相同，價格也會相差很大。
如以普通居民中檔裝飾標準為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽 臺的住宅假設(shè))：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂; 廚房天花板用仿瓷涂料; 室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高左右木墻裙，地面走道 鋪通體磚; 臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝飾線，通長木窗簾盒，雙包木門套; 內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗; 燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開關(guān)等。這樣裝飾項目和裝飾標準的造價按目前上海市場價來算需 2萬元。廚房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不 銹鋼做臺面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機、煤氣灶及熱 水器; 電器開關(guān)、插座、線路、照明改造等，按目前上海市場價估算越 8000元。
衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)生產(chǎn)的中高檔衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按目前上海市場 價估算越 7000元。以上三項合計，需 3.5萬元左右(不含家具及家用電器)。
(三)掌握造價估算的方法
家庭裝飾造價的估算一般有兩種方法：
1. 直接費用 (直接費用X綜合系數(shù))=總造價 直接費用包括：材料、設(shè)備輔料、運費和人工費。市內(nèi)運費一般為1.5%，人工費一般1工日約為30至 50元。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為 20%左右。其中稅金約3.8%，管理費約7-10%左右。假如：直接費用為 2萬元，綜合系數(shù)為 20%的話，總造價=20,000 (20,000X20%)=24,000元。
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