一級建筑師-尊享優(yōu)學(xué)班
主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):設(shè)計、場地、結(jié)構(gòu)、物理設(shè)備、材料構(gòu)造、作圖
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。經(jīng)過審查批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算,不應(yīng)超過設(shè)計總概算,并作為理論價格來控制工程造價。它是簽訂建筑安裝工程承包合同、實行建筑安裝工程造價包干和辦理建筑安裝工程價款結(jié)算的依據(jù),也是實行招標(biāo)的工程項目,確定標(biāo)底的基礎(chǔ)。
4.在簽訂建設(shè)項目承包和采購合同(如工程項目總承包合同、,建筑安裝工程承包合同和設(shè)備材料采購合同),以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時,需要對設(shè)備材料價格發(fā)展趨勢進行分析和預(yù)測,并通過招標(biāo)投標(biāo),由發(fā)包和承包兩方共同確定工程項目的合同價。它是由發(fā)包方按規(guī)定(或協(xié)議條款約定)的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算的,用以支付給承包方完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容的價款總額,作為雙方結(jié)算的基礎(chǔ)。合同價屬于市場價格性質(zhì),是由承發(fā)包雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格。
5.在合同實施階段,根據(jù)影響工程造價實際發(fā)生的設(shè)備和材料價差,以及設(shè)計變更,工程量的增減,應(yīng)按照合同規(guī)定的調(diào)整范圍和調(diào)價方法,對合同價進行必要的修正,并編制確定工程結(jié)算價。結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。
6.當(dāng)工程項目通過竣工驗收交付使用時,建設(shè)單位需編制竣工決算價,作為該工程項目的實際工程造價。它應(yīng)反映工程項目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動資產(chǎn)的詳細情況和實際價值??勺鳛樨敭a(chǎn)交接,考核交付使用的財產(chǎn)成本,以及使用部門建立財產(chǎn)明細表和登記新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。