陜西西安建筑師培訓(xùn)

　　項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要采用現(xiàn)金流量分析、財(cái)務(wù)盈利性分析，以及有無(wú)對(duì)比分析等方法。

　　1.現(xiàn)金流量分析

　　主要運(yùn)用于項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的財(cái)務(wù)生存能力分析和盈利能力分析。

　　2.財(cái)務(wù)盈利性分析

　　根據(jù)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值和計(jì)算效益的范圍，可分為靜態(tài)與動(dòng)態(tài)盈利性分析：

　?、澎o態(tài)盈利性分析方法

　　1)靜止地看問(wèn)題，不計(jì)算貨幣的時(shí)間價(jià)值，所采用的年度現(xiàn)金流量是當(dāng)年的實(shí)際數(shù)量，而不用折現(xiàn)值。

　　2)計(jì)算現(xiàn)金流量時(shí)，只選擇某一個(gè)達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常生產(chǎn)年份(典型年份)的凈現(xiàn)金流量(即為現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差額)或生產(chǎn)期凈現(xiàn)金流量年平均值來(lái)計(jì)算投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金凈利潤(rùn)率和靜態(tài)投資回收期等主要靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　?、苿?dòng)態(tài)盈利性分析方法

　　由于靜態(tài)盈利性分析法它只適用于短期投資或工程較簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目;因此，還需要采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量的動(dòng)態(tài)盈利分析方法(簡(jiǎn)稱折現(xiàn)法或現(xiàn)值法)。其計(jì)算特點(diǎn)是：

　　1)考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，根據(jù)資金占用時(shí)間的長(zhǎng)短，按指定的折現(xiàn)率計(jì)算現(xiàn)金的實(shí)際價(jià)值;

　　2)計(jì)算項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)的總收益，能如實(shí)地反映資金實(shí)際運(yùn)行情況和全面地體現(xiàn)項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)效益，從而可對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性作出較符合實(shí)際的評(píng)價(jià)。主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)有：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、動(dòng)態(tài)投資回收期等。