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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、房產(chǎn)圖的分類
房產(chǎn)圖是房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理的重要資料。按房產(chǎn)管理需要,分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖。此外,為了野外施測的需要,通常還繪制房產(chǎn)測量草圖。
二、房產(chǎn)圖的作用
房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶圖以及房產(chǎn)測量草圖,因圖上所反映的內(nèi)容不同,各有側(cè)重,因此,房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分戶圖和房產(chǎn)測量草圖所起的作用也各不相同。
(一)房產(chǎn)分幅圖的作用
房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。是測繪分丘圖和分戶圖的基礎(chǔ)資料,同時,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。房產(chǎn)分幅圖以幅繪制。
(二)房產(chǎn)分丘圖的作用
房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部圖,是反映本丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點(diǎn)、房角點(diǎn);房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等各項(xiàng)房地產(chǎn)要素。也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制。
(三)房產(chǎn)分戶圖的作用
房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖,以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位,表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。是根據(jù)各戶所有房屋的權(quán)屬情況,分幢或分層對本戶所有的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別、層數(shù)、層次、墻體歸屬、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)面積、共有分?jǐn)偯娣e及其用地范圍等各項(xiàng)房產(chǎn)要素,以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制。