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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查必須保證質(zhì)量
由于建設(shè)項(xiàng)目在城市現(xiàn)代化建設(shè)中占有極其重要的地位,因此對(duì)其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。一個(gè)好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,不僅要體現(xiàn)城市現(xiàn)代化,使城市功能充分發(fā)揮,而且其本身也應(yīng)達(dá)到運(yùn)行順暢,使用方便,形象良好的效果。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案必須依據(jù)城市規(guī)劃的要求進(jìn)行編制和審查,大的原則要符合城市總體規(guī)劃(或分區(qū)規(guī)劃) ,具體的要符合城市詳細(xì)規(guī)劃(控制性詳細(xì)規(guī)劃或者修建性詳細(xì)規(guī)劃) ,同時(shí)要遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
此外,還應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃和城市建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額指標(biāo)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范以及地方性的一些規(guī)定和要求對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。
另一方面,在具體審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí),首先應(yīng)滿足城市規(guī)劃行政主管部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,如不能滿足就應(yīng)研究其為什么不能滿足,如何才能滿足。
(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容與要求
建設(shè)項(xiàng)目(包括修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑、市政管線、市政交通等單項(xiàng)工程〉規(guī)劃設(shè)計(jì)方及其要求,根據(jù)不同情況有不同要求。
(1)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的審查與要求。
市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的依據(jù),也是審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的依據(jù)。
修建性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)審核、審查后,城市規(guī)劃行政主管部門將各方面意見匯總,經(jīng)分析綜合,形成一個(gè)完整的修改意見,書面提供給建設(shè)單位,或者采用批復(fù)的形式,表示同意或修改。對(duì)城市規(guī)劃行政主管部門提出的修改意見,未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意 且不能隨意變更。
(2)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查與要求。
城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是設(shè)計(jì)單位編制建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù),城市規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審查設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)單位在編制建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案過程中,認(rèn)為規(guī)劃時(shí)條件考慮不周或者有不妥之處,可以提出討論,并經(jīng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)后方可修改規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。如果城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為沒有不周或不妥,設(shè)計(jì)單位就不能擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
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