鐵嶺建筑師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

城市規(guī)劃對場地的要求：

用地控制—城市規(guī)劃對建設(shè)項目用地有嚴(yán)格的控制，這些控制通常是借助于幾種特定的控制線來完成的。

(一)征地界線與用地紅線

征地界線就是土地使用者所征用土地的邊界線，由城市規(guī)劃部門和國土資源管理部門劃定。征地界限內(nèi)的土地并不完全歸土地使用者所有，而是包含著一部分城市公共設(shè)施用地，例如代征城市道路用地、公共綠地等。

用地紅線是各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，它是指在征地范圍內(nèi)實際可供土地使用者用于建設(shè)的區(qū)域的邊界線。

(二)道路紅線

道路紅線由城市規(guī)劃管理部門劃定，并在用地條件圖中明確標(biāo)注。一般情況下，道路紅線之間的用地均為城市道路用地，不得隨意占用。建筑物一般不得超出道路紅線建造。

(1)道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種：

第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。

第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場地。此時，場地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于場地內(nèi)建設(shè)項目的建設(shè)使用;場地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。

第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連。這時，場地必須設(shè)置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4mX4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。