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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、住宅設(shè)計(jì)基本原則
(一)執(zhí)行國家政策法規(guī);遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用 節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定;符合規(guī)劃要求并與環(huán)境相協(xié)調(diào);住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,并應(yīng) 老年人、殘疾人的特殊使用要求。
(二)住宅層數(shù)劃分的規(guī)定
低層1~3層 多層4~6層
中高層7~9層(應(yīng)設(shè)電梯)
高層10層及以上(執(zhí)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 )
二、套內(nèi)空間設(shè)計(jì)
(一)住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須獨(dú)門獨(dú)戶,并應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi) 基求空間。住宅套型分一至四類,其使用面積: (不包括陽臺(tái))分別不小于34、45、68m2。
(二)臥室之間不應(yīng)穿越,臥室應(yīng)直接采光和自然通風(fēng);平面形狀及尺寸應(yīng)盡可能有 位的布置;門窗位置要考慮對家具布置的影響,雙人臥室不小于10 m2,單人臥室 6m2,兼起居的臥室不小于12m2。
(三)起居室(廳)應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng),使用面積不應(yīng)小于12m2 ;廳室內(nèi)布置家 面直線長度應(yīng)大于3m。無直接采光的廳,面積不應(yīng)大于10m2。
(四)廚房面積,一、二類住宅不小于4 m2,三、四類住宅不小于5m2。廚房應(yīng)有直解采光和自然通風(fēng),應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置,設(shè)備布置 ~操作流程,操作面凈長不應(yīng)小于2.1m。單面布置設(shè)備時(shí)廚房凈寬不小于1. 5m,雙面布置時(shí)兩排設(shè)備凈距不小于0.9m。
(五)每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間;四類住宅宜設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生間面積,三件潔具時(shí)不小于3m2,兩件潔具時(shí)不小于2~2.5 m2, 器時(shí)不小于1. 1m2。無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。
(六)新規(guī)范沒有強(qiáng)調(diào)每套住宅應(yīng)有貯藏空間,意在使設(shè)計(jì)能有更大的靈活性。
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