一級建筑師-尊享優(yōu)學(xué)班
主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):設(shè)計、場地、結(jié)構(gòu)、物理設(shè)備、材料構(gòu)造、作圖
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、住宅建設(shè)基本原則
(一)住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜,節(jié)約資源,保護環(huán)境,做到適用、經(jīng)濟、美觀,符合節(jié) 能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。
(二)住宅的建設(shè)使用和維護,尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準或備案的有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。
二、基本規(guī)定
(一)住宅基本要求
l.住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,保障居民的基本生活條件和環(huán)境,經(jīng)濟、合理、 使用土地和空間。
2.住宅選址時應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)(災(zāi)害)、水文地質(zhì)災(zāi)害 寫利影響。
3.住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。 4.住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。
5.住宅應(yīng)具有防火安全性能。
6.住宅應(yīng)具備在緊急狀態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。
7.住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。
8.住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。
9住宅必須進行節(jié)能設(shè)計,且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)有效利用能源和水資源。
10住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則。
11.住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。
(二)住宅許可原則
1.住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。
2.當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準的新技術(shù)、新工藝、新材料時,必須經(jīng)相關(guān)程序核準。
3.未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計認可,不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進行加層改造。
(三)既有住宅的有關(guān)問題
1.既有住宅達到設(shè)計使用年限或遭遇重大災(zāi)害后,需要繼續(xù)使用時,應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論進行處理。
2.既有住宅進行改造、改建時,應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。
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