一級建筑師-尊享優(yōu)學(xué)班
主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):設(shè)計、場地、結(jié)構(gòu)、物理設(shè)備、材料構(gòu)造、作圖
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)項目及其層次劃分
(一)建設(shè)項目的含義
建設(shè)項目,一般指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi),由一個或若干個相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程組成,建成后在經(jīng)濟上可以獨立核算經(jīng)營,在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個設(shè)計任務(wù)書的范圍內(nèi),按規(guī)定分期進行建設(shè)的項目,仍算作一個建設(shè)項目。
(二)建設(shè)項目的層次劃分
( 1 )單項工程:一般指具有獨立設(shè)計文件的、建成后可以單獨發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程的施工條件往往具有相對的獨立性,因此一般單獨組織施工和竣工驗收。如:工業(yè)建設(shè)項目中的各個生產(chǎn)車間、生產(chǎn)輔助辦公樓、倉庫等,民用建設(shè)項目中的某幢住宅樓等都是單項工程。
( 2 )單位工程:是單項工程的組成部分。一般情況下指一個單體的建筑物或構(gòu)筑物,民用住宅也可能包括一棟以上同類設(shè)計、位置相鄰、同時施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構(gòu)成的單位工程。建筑物單位由建筑工程和設(shè)備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程,按照施工質(zhì)量評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)劃分,一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內(nèi)的室外建筑單位工程,電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程,以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。
( 3 )分部工程:是按照工程結(jié)構(gòu)的專業(yè)性質(zhì)或部位劃分的,亦即單位工程的進一步分解。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時,可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干子分部工程。例如,可以分為基礎(chǔ)、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結(jié)構(gòu)等,其中每一部分成為分部工程。
( 4 )分項工程:是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分,也是形成建筑產(chǎn)品基本部構(gòu)件的施工過程,例如鋼筋工程、模板工程、混凝土〔 程、木門窗制作等。分項工程是建筑施工生產(chǎn)活動的基礎(chǔ),也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。一般而言,它沒有獨立存在的意義,它只是建筑安裝工程的一種基本構(gòu)成要素,是為了確定建筑安裝工程造價而設(shè)定的一種產(chǎn)品。如磚石工程中的標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ),混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。