一級建筑師-尊享優(yōu)學(xué)班
主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)
城市規(guī)劃行政主管部門為核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,需要通過一系列的規(guī)劃管理過程,如為擬建的建設(shè)工程提供規(guī)劃設(shè)計條件、審查設(shè)計方案等,這些內(nèi)容雖然在前面已經(jīng) 闡述,但其工作程序并未涉及,本部分予以介紹。
核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門的一項法定的行政職權(quán)。建設(shè)單位依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是進行建設(shè)活動的一項法律憑證。
建設(shè)單位依法取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,是申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件之 一,〈建筑法》規(guī)定"在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。"同時,當(dāng)城市 規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)工程進行監(jiān)督檢查時,只要出示許可證,并按照許可證要求進行 建設(shè)的,就會得到依法保護,否則就會受到查處。建設(shè)工程竣工以后,許可證又是城市規(guī) 劃行政主管部門竣工驗收的依據(jù),日后還是房產(chǎn)登記的有力憑證。
(一)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前的審核
為了避免核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,建設(shè)單位對規(guī)劃建設(shè)方案一改再改,城市規(guī)劃 行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前必須對下列情況進行認(rèn)真審核。
(1)建設(shè)單位已經(jīng)依法取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
(2)建設(shè)單位已經(jīng)依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件編制建設(shè)項目的規(guī) 劃設(shè)計方案,并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查并據(jù)審查意見作了認(rèn)真修改,最后審定。
(3)具有城市計劃部門批準(zhǔn)的當(dāng)年建設(shè)任務(wù)。
(4)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的圖紙由城市測繪部門放線,并經(jīng)驗線確認(rèn)無誤。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證一經(jīng)核發(fā),不得擅自變更。