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一、單項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于租賃的識(shí)別說(shuō)法中，不正確的是(　)。

A.租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同

B.租賃的主要特征是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且這種轉(zhuǎn)移需要對(duì)方付出合同對(duì)價(jià)

C.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》

D.以劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)不適用于租賃準(zhǔn)則

1.【正確答案】B

【答案解析】選項(xiàng)B，租賃主要特征是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的控制，而不是所有權(quán)。

2.下列關(guān)于生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理中，說(shuō)法不正確的是( )。

A.在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃公允價(jià)值與租賃收款額按市場(chǎng)利率折現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

B.在租賃開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)成本

C.取得融資租賃所發(fā)生的成本，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入租賃投資凈額

D.如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致其在租賃期開始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場(chǎng)利率所能取得的銷售利得

2.【正確答案】C

【答案解析】選項(xiàng)C，由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān)，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入當(dāng)期損益。

3.下列關(guān)于租賃期的說(shuō)法中，不正確的是(　)。

A.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

B.承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

C.在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間

D.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期

3.【正確答案】B

【答案解析】承租人有終止租賃選擇權(quán)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。