注會考試培訓班

1、(2019年單選題)根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的是(　　)。

A.建設用地使用權自登記時設立

B.以劃撥方式取得的建設用地使用權，最高使用年限為70年

C.以劃撥方式取得的建設用地使用權，非經國務院審批不得轉讓

D.建設用地使用權期間屆滿自動續(xù)期

參考答案：A

參考解析：(1)選項B:以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。2)選項C:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準子轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。(3)選項D:住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。并非所有均自動續(xù)期。

2、(2017年單選題)根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列各項中屬于獨立物權的是(　　)。

A.地役權

B.抵押權

C.質權

D.建設用地使用權

參考答案：D

3、(2019年單選題)甲向乙借款200萬元，期限自2017年1月1日起至2019年12月31日止，丙為保證人。2019年6月5日,甲向乙追加借款100萬元，雙方約定全部借款于2020年12月31日清償。丙對甲向乙追加借款與首期借款期限延長之事不知情。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于丙的保證責任的表述中，正確的是(　　)。

A.保證責任范圍是200萬元，期限至2020年12月31日

B.保證責任范圍是300萬元，期限至2019年12月31日

C.保證責任范圍是300萬元，期限至2020年12月31日

D.保證責任范圍是200萬元，期限至2019年12月31日

參考答案：D

參考解析：未經保證人同意的主合同變更，如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任;變更主合同履行期限的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。